Закрыть
 
 
 
 

АО «Банк ДОМ.РФ»: Перекредитование ипотеки

Цель кредитования:
Квартира / На этапе строительства
Сумма кредита:
от 500 000 рублей
Процентная ставка:
от 10,5% годовых
Срок кредита:
от 3 до 30 лет
Обеспечение:
Помещение, на приобретение которого был предоставлен предшествующий кредит. На этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства.
 
Рассчитать ежемесячный платеж
 
Стоимость объекта
Первоначальный
взнос
Сумма кредита
Сумма от: 500 000 руб.  до: 10 000 000 руб.
Срок
кредита
Ежемесячный платеж составит:  руб. (ставка %)
* Расчет примерный и не является публичной офертой
Подробная информация
Цель предоставления кредита

1. Полное погашение задолженности по действующему ипотечному кредиту (займу), ранее выданному (предшествующий ипотечный кредит) заемщику кредитором (предшествующий кредитор) на цели:

  • приобретения квартиры или нежилого помещения (апартаментов);
  • приобретения квартиры или нежилого помещения (апартаментов) и капитального ремонта или иных неотделимых улучшений предмета ипотеки.

2. Полное погашение задолженности по действующему ипотечному кредиту (займу) согласно п. 1, а также капитальный ремонт и иные неотделимые улучшения предмета ипотеки.

Срок кредитования От 3 до 30 лет
Сумма кредита

для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга:

500 000 — 30 000 000 рублей РФ, до 85% от стоимости, передаваемой в залог недвижимости;

 

для остальных регионов:

500 000 — 15 000 000 рублей РФ, до 85% от стоимости, передаваемой в залог недвижимости.

Процентная ставка
  • 11,75% годовых при первоначальном взносе от 15% до 20%
  • 10,6% годовых при первоначальном взносе от 20% до 50%
  • 10,5% годовых при первоначальном взносе от 50%

До момента подтверждения регистрации ипотеки процентная ставка увеличивается: на 2 процентных пункта первые 2 процентных периода; на 6 процентных пунков по истечении 60 календарных дней.

Процентная ставка увеличивается на 0,5% при применении опции «Легкая ипотека».

Обеспечение

В залог оформляется квартира/нежилое помещение (апартаменты), на приобретение которой был предоставлен предшествующий кредит (оформляется закладная). На этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства.

Досрочное погашение кредита

Допускается. Комиссия за досрочный возврат кредита не взимается.

Порядок погашения

Ежемесячными равными (аннуитетными) платежами.

Страхование
  • Обязательным является имущественное страхование (страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемого недвижимого имущества)
  • По желанию заемщика может быть произведено личное страхование и страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость
  • При отсутствии личного страхования заемщика процентная ставка по ипотечному кредиту повышается на 0,7%.
  • При отсутствии страхования от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость процентная ставка по ипотечному кредиту не меняется.
  • Имущественное страхование, страхование жизни и здоровья заемщика - согласно тарифов страховых компаний.
  • Оценка залога - согласно тарифов оценочной компании.
  • При залоге имущества, являющегося совместной собственностью супругов, требуется нотариально удостоверенное согласие супруга на залог передаваемого имущества. Оплата, согласно тарифов нотариуса.

Список аккредитованных страховых компаний (вкладка "Аккредитованные партнеры", тип партнера: "Страховая компания").

Опция "Легкая Ипотека": возможность оформления кредита всего по двум документам, без подтверждения доходов.

 
Требуемые документы

Паспорт гражданина РФ.

Военный билет/документ, подтверждающий отсрочку (для заемщика мужского пола до 27 лет, с подтвержденным доходом).

Для работников по найму

  • Трудовая книжка/трудовой договор (копия, заверенная работодателем);
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по Типовой форме справки о доходах (за последние шесть полных календарных месяцев).

Для индивидуальных предпринимателей

  • свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП;
  • налоговая декларация (за последние полные восемь кварталов (24 месяца)).

Для пенсионеров

  • документ установленного образца, подтверждающий право на получение пенсии (пенсионное удостоверение/справка);
  • справка о размере пенсии.

Для опции «Легкая ипотека»

  • Паспорт гражданина РФ;
  • любой документ на выбор: СНИЛС, водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт.

ДОКУМЕНТЫ ПО НЕДВИЖИМОСТИ, ПЕРЕДАВАЕМОЙ В ЗАЛОГ

  • отчет об оценке недвижимости;
  • документ, удостоверяющий личность продавца (если продавец физическое лицо). Если продавец старше 65 лет, предоставляется справка из ПНД или водительское удостоверение.

Первичный рынок

  • договор участия в долевом строительстве и уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (при наличии).

Вторичный рынок

  • правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на недвижимость;
  • кадастровый/ технический паспорт (техническая документация).

 

Анкета на получение ипотечного кредита (займа)

Согласие на обработку персональных данных продавца приобретаемого объекта недвижимости / залогодателя

Типовая форма справки о доходах