|
Особенности ипотечного продукта
|
Ипотечный кредит на улучшение жилищных условий.
|
|
Объекты кредитования
|
Физические лица в возрасте от 21 до 65 лет на момент окончания срока действия кредитного договора.
|
|
Предмет ипотеки
|
Приобретение недвижимости на первичном и вторичном рынке жилой недвижимости, в том числе малосемейной комнаты, комнаты в общежитие, доли в квартире (под залог всей квартиры), дома с земельным участком.
При приобретении квартиры на первичном рынке жилья, срок сдачи дома в эксплуатацию не должен превышать 6 месяцев со дня подачи заявки на кредит.
В случае приобретения доли в квартире под залог всей квартиры, заемщик/созаемщик (включая несовершеннолетних членов семьи) должен стать единственным собственником данного жилья.
|
|
Максимальная сумма кредита
|
80% от рыночной стоимости жилья;
100% - при условии использования средств материнского капитала в качестве первоначального взноса, при этом размер средств материнского капитала должен составлять не менее 20% от рыночной стоимости приобретаемой недвижимости*;
100% - при условии одновременного предоставления в залог приобретаемой и имеющейся жилой недвижимости (в залог предоставляется ликвидное имущество, расположенное на территории присутствия банка), при этом залоговая стоимость имеющейся недвижимости должна быть не менее 20% от рыночной стоимости приобретаемой недвижимости.
*В случае приобретения недвижимости с использованием средств материнского семейного капитала, залоговая стоимость предмета ипотеки будет меньше суммы кредита до момента погашения кредита средствами материнского семейного капитала.
|
|
Процентная ставка в % годовых
|
- 11,5% при первоначальном взносе свыше 50% .
- 12,5% при первоначальном взносе от 20 до 50% (включительно).
При приобретении доли в квартире под залог всей квартиры процентная ставка увеличивается на 1,5 процентный пункт.
При приобретение жилого дома с земельным участком процентная ставка увеличивается на 1 процентный пункт.
|
|
Срок кредита
|
До 15 лет
|
|
Досрочное погашение
|
Допускается. Комиссия за досрочный возврат не взимается.
|
|
Страхование
|
Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога. Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика. Без страхования жизни и трудоспособности заемщика ставка по кредиту увеличивается на 2 процентных пункта.
|
|
Тарифы и прочие расходы
|
1. Оплата по договору возмездного оказания услуг, согласно тарифов, установленных Банком.
2. Оценка предмета ипотеки производится:
2.1. сотрудником банка, согласно тарифов, установленных банком;
2.2. независимым оценщиком, согласно тарифов оценочной компании.
3. В регистрационной палате, согласно установленных тарифов управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
4. Страхование предмета ипотеки, жизни (при наличии).
5. Услуги нотариуса, согласно установленных тарифов нотариальной конторы. |
|
Порядок погашения
|
Ежемесячными равными (аннуитетными ) платежами
|
|
Обеспечение
|
1. Залог приобретаемой недвижимости;
2. Залог имеющейся недвижимости;
3. Залог приобретаемой и имеющейся недвижимости (в залог предоставляется ликвидное имущество, расположенное на территории присутствия банка);
4. Залог приобретаемой недвижимости и земельного участка, при этом стоимость земельного участка оценивается в размере 50% от рыночной стоимости.
|
|
Штрафные санкции за ненадлежащее исполнение обязательств по погашению кредита, начисленных процентов
|
0,06% от суммы неисполнения денежных обязательств за каждый календарный день просрочки при предоставлении в качестве обеспечения недвижимость
|
