Закрыть
 
 
Для обращений
 
 

Ипотечное кредитование

Цель кредитования:
Квартира / Доля в квартире / Малосемейная комната / Дом с земельным участком
Сумма кредита:
от 80% до 100%
Срок кредита:
до 15 лет
Обеспечение:
залог приобретаемой недвижимости
 
Рассчитать ежемесячный платеж
 
Стоимость объекта
Первоначальный
взнос
Не менее 20% от стоимости недвижимости
Сумма кредита
Сумма от: 100 000 руб.  до: 10 000 000 руб.
Срок
кредита
 
Ежемесячный платеж составит: руб. (ПСК: 20.873%-26.929%, ставка %)
* Расчет примерный и не является публичной офертой
Подробная информация

Особенности ипотечного продукта

Ипотечный кредит на улучшение жилищных условий.

Объекты кредитования

Физические лица в возрасте от 21 до 65 лет на момент окончания срока действия кредитного договора.

Предмет ипотеки

Приобретение недвижимости на первичном и вторичном рынке жилой недвижимости, в том числе малосемейной комнаты, комнаты в общежитие, доли в квартире (под залог всей квартиры), дома с земельным участком.

При приобретении квартиры на первичном рынке жилья, срок сдачи дома в эксплуатацию не должен превышать 6 месяцев со дня подачи заявки на кредит.

В случае приобретения доли в квартире под залог всей квартиры, заемщик/созаемщик (включая несовершеннолетних членов семьи) должен стать единственным собственником данного жилья.

Максимальная сумма кредита

80% от рыночной стоимости жилья;

100% -  при условии использования средств материнского капитала  в качестве первоначального взноса, при этом размер средств материнского капитала должен составлять не менее 20% от рыночной стоимости приобретаемой недвижимости*;

100% - при условии одновременного предоставления в залог приобретаемой и имеющейся жилой недвижимости (в залог предоставляется ликвидное имущество, расположенное на территории присутствия банка), при этом залоговая стоимость имеющейся недвижимости должна быть не менее 20% от рыночной стоимости приобретаемой недвижимости.

*В случае приобретения недвижимости с использованием средств материнского семейного капитала, залоговая стоимость предмета ипотеки будет меньше суммы кредита до момента погашения кредита средствами материнского семейного капитала. 

Процентная ставка в % годовых

  • 19,0%

При приобретении доли в квартире под залог всей квартиры процентная ставка увеличивается на 1,5 процентный пункт.

При приобретение жилого дома с земельным участком процентная ставка увеличивается на 1 процентный пункт.

Полная стоимость кредита

20.873%-26.929%

Срок кредита

До 15 лет

Досрочное погашение

Допускается. Комиссия за досрочный возврат не взимается.

Страхование

Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога. Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика. Без страхования жизни и трудоспособности заемщика ставка по кредиту увеличивается на 2 процентных пункта.

Тарифы и прочие расходы

1.  Оплата по договору возмездного оказания услуг, согласно тарифов, установленных Банком.    

2.  Оценка предмета ипотеки производится:

2.1. сотрудником банка, согласно тарифов, установленных банком;

2.2. независимым оценщиком,  согласно тарифов оценочной компании.

3. В  регистрационной палате,  согласно установленных тарифов управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

4. Имущественное страхование предмета залога.

5. Страхование жизни и трубоспособности заемщика (при наличии).

6. Услуги нотариуса, согласно установленных тарифов нотариальной конторы.

Порядок погашения

Ежемесячными равными (аннуитетными ) платежами

Обеспечение

1. Залог приобретаемой недвижимости;

2. Залог имеющейся недвижимости;

3. Залог приобретаемой и имеющейся недвижимости (в залог предоставляется ликвидное имущество, расположенное на территории присутствия банка);

4. Залог приобретаемой недвижимости и земельного участка, при этом стоимость земельного участка оценивается в размере 50% от рыночной стоимости.

Штрафные санкции за ненадлежащее исполнение обязательств по погашению кредита, начисленных процентов

0,06% от суммы неисполнения денежных обязательств за каждый календарный день просрочки при предоставлении в качестве обеспечения недвижимость

Общие условия кредитных договоров

Индивидуальные условия по кредитному договору по ипотечным кредитам

Способы погашения кредита:

 
Требуемые документы

           ДЛЯ ЗАЕМЩИКОВ (копии в одном экземпляре):

  1. Паспорт (всех  страниц);
  2. Свидетельство о присвоении ИНН;
  3. СНИЛС Свидетельство государственного пенсионного страхования (при наличии);
  4. Военный билет для мужского пола призывного возраста  до 30 лет (всех страниц);
  5. Свидетельство о браке и/или свидетельство о разводе, брачный договор (при наличии);
  6. Свидетельство о рождении или паспорта детей (все страницы);
  7. Трудовая книжка, заверенная работодателем (на каждой странице самого документа проставляется надпись «Копия верна» дата, ФИО, подпись и должность специалиста заверяющего документ, печать организации;
  8. Документы, подтверждающие величину доходов;
  9. Если имеется материнский капитал, предоставляется: копия сертификата на материнский (семейный) капитал, справку об остатке материнского (семейного) капитала с Пенсионного Фонда.

 

           ДОКУМЕНТЫ ПО ПРИОБРЕТАЕМОЙ КВАРТИРЕ И ЖИЛОМУ ДОМУ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ (копии в одном экземпляре):

  1. Паспорта (всех страниц) всех собственников или свидетельство о рождении;
  2. Свидетельства о браке (при наличии);
  3. Справка с места жительства (финансово-лицевой счет), выписка из домовой книги (без долгов);
  4. Правоустанавливающие документы; 
  5. Технический паспорт на квартиру;
  6. Кадастровый паспорт (при наличии);
  7. Постановление (Распоряжение) органов опеки и попечительства на продажу имеющегося жилья (при наличии несовершеннолетних детей-собственников).

ДОКУМЕНТЫ ПО ПРИОБРЕТАЕМОЙ КВАРТИРЕ на первичном рынке жилья (копии в одном экземпляре):

  1. Учредительные документы со всеми изменениями и дополнениями,
  2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица,
  3. Выписка из ЕГРЮЛ, содержащего сведения о юридическом лице,
  4. Разрешение на строительство,
  5. Правоустанавливающие документы на земельный участок,
  6. Выписка из ЕГРН по земельному участку.
  7. Проект договора
  8. Проектная декларация

 

Заявление-анкета на получение кредита