|
Особенности ипотечного продукта
|
Кредитование физических лиц – семей, имеющих намерение воспользоваться государственной поддержкой в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 г. №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
|
|
Цель кредитования
|
Приобретение жилой недвижимости на первичном и вторичном рынке жилой недвижимости, строительство жилой недвижимости.
|
|
Предмет ипотеки
|
Приобретение жилой недвижимости (квартира/комната/жилой дом с земельным участком) на первичном и вторичном рынке, строительство жилой недвижимости). |
|
Обеспечение
|
- Залог приобретаемой недвижимости;
- Залог земельного участка;
- Залог права аренды земельного участка;
- Залог земельного участка и дома/строящегося дома, как объекта незавершенного строительства, зарегистрированного в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
|
|
Максимальная сумма кредита
|
Исходя из платежеспособности клиента, но не более 800 000 рублей.
|
|
Срок кредита
|
До 10 лет включительно.
|
|
Досрочное погашение кредита
|
Допускается. Комиссия за досрочный возврат кредита не взимается
|
|
Процентная ставка
|
12%;
|
|
Тарифы и прочие расходы
|
- Оплата по договору возмездного оказания услуг, согласно тарифов, установленных Банком.
- Оценка предмета ипотеки производится:
- сотрудником банка, согласно тарифов, установленных банком
- независимым оценщиком, согласно тарифов оценочной компании.
- В регпалате, согласно установленных тарифов управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
- Услуги нотариуса, согласно установленных тарифов нотариальной конторы
|
|
Порядок погашения
|
Ежемесячно аннуитентными платежами.
Первые два месяца заемщик оплачивает только проценты по ипотечному кредитному договору.
В день получения кредита, заемщик вносит проценты на вкладной счет за пользование кредитными средствами за 40 дней.
|
|
Обязательные условия
|
- Заемщик/Созаемщик должен иметь постоянную регистрацию по месту жительства на расстоянии, не превышающим 200 км. от места территориального присутствия подразделения Банка;
- Приобретаемый/закладываемый объект недвижимости должен находится на расстоянии не превышающим 200 км. от места территориального присутствия подразделения Банка;
- Если заемщик(покупатель) находится в браке и ее (его) супруг(а) не выступает покупателем по договору купли-продажи, то в данном случае супруг(а) в обязательном порядке должен предоставить согласие супруга(и) на залог.
- Наличие сертификата на материнский (семейный) капитал;
- Фотографии объекта недвижимости должны соответствовать сезону;
- При использовании средств материнского семейного капитала на строительство жилого дома на закладываемом земельном участке уже должно вестись строительство (наличие на земельном участке фундамента и строительных материалов);
- При приобретении жилого дома с земельном участком с датой постройки старше 1990 года, предоставляется справка о пригодности жилого дома или совершается выезд с составлением акта осмотра ответственного сотрудника банка;
- При приобретении квартиры (комнаты) в доме этажностью менее 5 этажей, с датой постройки дом старше 1970 года, предоставляется справка о том, что дом не является ветхим;
- сделки между родственниками запрещены.
|
|
Штрафные санкции за ненадлежащее исполнение обязательств по погашению кредита, начисленных процентов
|
0,06% от суммы неисполнения денежных обязательств за каждый календарный день просрочки при предоставлении в качестве обеспечения недвижимость |
