Закрыть
 
 
 
 

АО «Банк ДОМ.РФ»: Приобретение жилого дома

Цель кредитования:
Дом, дача, земельный участок
Сумма кредита:
от 500 000 рублей
Процентная ставка:
от 11,5% годовых
Срок кредита:
от 3 до 30 лет
Первоначальный взнос:
от 40% стоимости приобретаемой недвижимости
Обеспечение:
под залог приобретаемой недвижимости
 
Рассчитать ежемесячный платеж
 
Стоимость объекта
Первоначальный
взнос
Не менее 40% от стоимости недвижимости
Сумма кредита
Сумма от: 500 000 руб.  до: 10 000 000 руб.
Срок
кредита
Ежемесячный платеж составит:  руб. (ставка %)
* Расчет примерный и не является публичной офертой
Подробная информация
Цель предоставления кредита

Приобретение жилого дома (части жилого дома) с земельным участком по договору купли-продажи.

Вид кредита

Под залог приобретаемой недвижимости.

Срок кредитования От 3 до 30 лет.
Сумма кредита

Минимальная сумма кредита - 500 000 рублей;

Процентная ставка
  • 12,5% годовых при первоначальном взносе от 40% до 50%
  • 11,5% годовых при первоначальном взносе от 50%
Досрочное погашение кредита

Допускается. Комиссия за досрочный возврат кредита не взимается.

Порядок погашения

Ежемесячными равными (аннуитетными) платежами.

Страховое обеспечение

Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога. Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика. Без страхования жизни и трудоспособности заемщика ставка по кредиту увеличивается на 0,7 процентных пункта.

Требования к залоговому обеспечению (жилой дом)

1. Часть жилого дома блокированной застройки должна представлять собой отдельный блок.
2. Приобретаемый жилой дом (часть жилого дома) должен находиться в объекте комплексного строительства (далее – ОКС).
3. Жилой дом (часть жилого дома) должен быть построен не ранее 2010 года.

4. На жилой дом (часть жилого дома) оформлено право собственности – в случае приобретения построенного дома.
5. Жилой дом (часть жилого дома) должен быть построен по одному из типовых проектов5, применяемых застройщиком.
6. Жилой дом (часть жилого дома) должен быть пригоден для круглогодичного проживания, доступ к жилому дому (части жилого дома) и ОКС возможен в любое время года.
7. Общая площадь жилого дома (части жилого дома) – не менее 80 и не более 300 кв.м.
8. Фундамент жилого дома (части жилого дома) - каменный (бутовый, бутобетонный или кирпичный), железный или железобетонный.
9. К жилому дому (части жилого дома) подведены коммуникации: электричество – центральное, вода – центральная или скважина с автоматизированной подачей воды, есть отопление (кроме печного), канализация центральная или локальная. В случае приобретения строящейся части жилого дома наличие коммуникаций должно быть предусмотрено проектной документацией.
10. Наличие в жилом доме (части жилого дома) санузла (ванной комнаты и туалета) с установленным сантехническим оборудованием.

Требования к залоговому обеспечению (земельный участок)

1. Размер земельного участка – не более 4000 кв.м.
2. На земельный участок оформлено право собственности.
3. Земельный участок должен относиться к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка должен обеспечивать законное право на строительство части жилого дама (в случае заключения договора участия в долевом строительстве / договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) или на размещение и эксплуатацию (в случае приобретение жилого дома (части жилого дома)) жилого дома (части жилого дома) (с правом постоянного проживания/регистрации).

4. Земельный участок не должен находиться в одной из зон с особыми условиями использования территорий.

 

  • Имущественное страхование, страхование жизни и здоровья заемщика - согласно тарифов страховых компаний.
  • Оценка залога - согласно тарифов оценочной компании.
  • При залоге имущества, являющегося совместной собственностью супругов, требуется нотариально удостоверенное согласие супруга на залог передаваемого имущества. Оплата, согласно тарифов нотариуса.

Опция "Легкая Ипотека": возможность оформления кредита всего по двум документам, без подтверждения доходов.

 
Требуемые документы

Паспорт гражданина РФ

Военный билет/документ, подтверждающий отсрочку (для заемщика мужского пола до 27 лет, с подтвержденным доходом).

Справка с места жительства

Выписка из домовой книги

Для работников по найму

  • Трудовая книжка/трудовой договор (копия, заверенная работодателем);
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по Типовой форме справки о доходах (за последние шесть полных календарных месяцев).

Для индивидуальных предпринимателей

  • свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП;
  • налоговая декларация (за последние полные восемь кварталов (24 месяца)).

Для пенсионеров

  • документ установленного образца, подтверждающий право на получение пенсии (пенсионное удостоверение/справка);
  • справка о размере пенсии.

Для опции «Легкая ипотека»

  • Паспорт гражданина РФ;
  • любой документ на выбор: СНИЛС, водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт.

ДОКУМЕНТЫ ПО НЕДВИЖИМОСТИ, ПЕРЕДАВАЕМОЙ В ЗАЛОГ

  • отчет об оценке недвижимости;
  • документ, удостоверяющий личность продавца (если продавец физическое лицо). Если продавец старше 65 лет, предоставляется справка из ПНД или водительское удостоверение.

Первичный рынок

  • договор участия в долевом строительстве и уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (при наличии).

Вторичный рынок

  • правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на недвижимость;
  • кадастровый/ технический паспорт (техническая документация).

 

Анкета на получение ипотечного кредита (займа)

Согласие на обработку персональных данных продавца приобретаемого объекта недвижимости / залогодателя

Типовая форма справки о доходах