Ипотека с использованием средств материнского (семейного) капитала

Особенности ипотечного продукта

Кредитование физических лиц – семей, посредством предоставления ипотечного кредита с использованием средств «Материнского (семейного) капитала».

Цель кредитования

Приобретение жилой недвижимости на первичном и вторичном рынке жилой недвижимости, строительство жилой недвижимости.

Предмет ипотеки

1) квартира на первичном/вторичном рынке жилой недвижимости, комната, дом с земельным участком;

2) доля в квартире при условии, что вновь приобретаемая доля будет соответствовать комнате в приобретаемой недвижимости (в залог идет приобретаемая доля);

3) доля в квартире при условии, что в результате покупки, заемщик становится собственником всей квартиры (в залог идет вся квартира, стоимость доли – не менее суммы материнского капитала);

4) доля в квартире при условии, что вновь приобретаемая доля в совокупности с имеющейся долей будет соответствовать комнате (в залог идут приобретаемая и имеющаяся доли). При этом залоговая стоимость приобретаемой доли должна быть не менее суммы материнского семейного капитала.

5) доля в жилом доме при условии, что  в результате данной покупки, заемщик становится собственником целого жилого дома (в залог идет дом с земельным участком);

6) доля в жилом доме при условии, что вновь приобретаемая доля будет соответствовать комнате (комнатам) в приобретаемом жилом доме, при этом площадь приобретаемой доли должна составлять не менее 40 кв.м.(в залог идет приобретаемая доля). Залоговая стоимость дома, в котором приобретается доля должна быть не менее 1, 5 млн. рублей;

7) строящийся жилой дом (объект незавершенного строительства);

8) строительство жилого дома.

Обеспечение

- Залог приобретаемой   недвижимости;

- Залог земельного участка;

- Залог права аренды земельного участка;

- Залог земельного участка и дома/строящегося дома, как объекта незавершенного строительства, зарегистрированного в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

В случае если залоговой стоимости недостаточно, то заемщику необходимо предоставить дополнительный ликвидный залог – транспорт, либо уменьшить сумму кредита.

Максимальная сумма кредита

В размере материнского (семейного) капитала

Срок кредита

До 6 месяцев

Процентная ставка

Ставки для городов Набережные Челны, Ижевск, Нижнекамск:

17% годовых на приобретение квартир на первичном и вторичных рынках жилой недвижимости (полный объект);

18% годовых на приобретение жилого дома с земельным участком;

19% годовых на приобретение доли в квартире или жилом доме;

22% годовых на строительство / завершение строительства жилых домов (при условии, что залогом по кредиту будет земельный участок либо земельный участок и незавершенный объект недвижимости).

Ставки для городов Елабуга, Альметьевск, Заинск:

18% годовых на приобретение квартир на первичном и вторичных рынках жилой недвижимости (полный объект);

19% годовых на приобретение жилого дома с земельным участком;

20% годовых на приобретение доли в квартире или жилом доме;

23% годовых на строительство / завершение строительства жилых домов (при условии, что залогом по кредиту будет земельный участок либо земельный участок и незавершенный объект недвижимости).

Ставки для городов Волгоград, Астрахань:

22% годовых;

Ставки для городов Казань, Арск, Буинск, Тетюши:

20% годовых на приобретение квартир на первичном и вторичных рынках жилой недвижимости (полный объект), жилого дома с земельным участком, доли в квартире или жилом доме;

22% годовых на строительство / завершение строительства жилых домов (при условии, что залогом по кредиту будет земельный участок  либо земельный участок и незавершенный объект недвижимости).

Ставки для городов Рязань, Москва:

20% годовых на приобретение квартир на первичном и вторичных рынках жилой недвижимости (полный объект), жилого дома с земельным участком, доли в квартире или жилом доме;

23% годовых на строительство / завершение строительства жилых домов (при условии, что залогом по кредиту будет земельный участок  либо земельный участок и незавершенный объект недвижимости).

Тарифы и прочие расходы

- Оплата по договору возмездного оказания услуг, согласно тарифов, установленных Банком.
- Оценка предмета ипотеки производится:

• сотрудником банка, согласно тарифов, установленных банком
• независимым оценщиком, согласно тарифов оценочной компании.

- В регпалате, согласно установленных тарифов управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

- Услуги нотариуса, согласно установленных тарифов нотариальной конторы

Порядок погашения

До получения МСК заемщик оплачивает только проценты за пользование кредитными средствами
Cредства МСК должны быть направлены на погашение кредита

Подтверждение доходов

Не требуется

Обязательные условия

• Если заемщик находится в браке и ее (его) супруг(а) не выступает созаемщиком или поручителем по кредитному договору, то в данном случае супруг(а) в обязательном порядке должен предоставить согласие супруга(и) на залог.
• Наличие сертификата на материнский (семейный) капитал;
• Внесение на вкладной счет по кредитному договору суммы процентов за два месяца.