Закрыть
 
 
Задать вопрос
 
 

АО «Банк ДОМ.РФ»: Сельская ипотека

Цель кредитования:
Квартира / На этапе строительства / Ипотека с материнским капиталом
Сумма кредита:
от 500 000 рублей
Процентная ставка:
от 2,3% годовых
Срок кредита:
от 3 до 25 лет
Первоначальный взнос:
от 20% стоимости приобретаемой недвижимости
Обеспечение:
под залог приобретаемой недвижимости
 
Рассчитать ежемесячный платеж
 
Стоимость объекта
Первоначальный
взнос
Не менее 20% от стоимости недвижимости
Сумма кредита
Сумма от: 500 000 руб.  до: 5 000 000 руб.
Срок
кредита
Ежемесячный платеж составит:  руб. (ставка %)
* Расчет примерный и не является публичной офертой
Подробная информация

Цель предоставления кредита

Приобретение строящейся квартиры (в т.ч. в домах блокированной застройки) на сельских территориях

Полное погашение (перекредитование) ипотечного кредита,  предоставленного на цели:

  • инвестирования строительства объекта недвижимости – квартиры в многоквартирных домах (в том числе в домах блокированной застройки);
  • приобретения объекта недвижимости – квартиры в многоквартирных домах (в том числе в домах блокированной застройки).
Вид кредита

Под залог приобретаемой недвижимости.

Первоначальный взнос От 20%
Срок кредитования От 3 до 25 лет.
Сумма кредита

Минимальная сумма кредита 500 000 руб.

  • до 5 млн руб. – для Ленинградской области и ДФО
  • ­до 3 млн руб. – для остальных регионов
Процентная ставка

3%

Процентная ставка снижается на 0,2 п.п. при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного фонда.

Процентная ставка снижается на 0,5 п.п. при использовании опции «Ставка ниже».

Досрочное погашение кредита

Допускается. Комиссия за досрочный возврат кредита не взимается.

Порядок погашения

Ежемесячными равными (аннуитетными) платежами.

Страховое обеспечение

1. Обязательное страхование объекта недвижимости, передаваемого в залог (далее - Имущественное страхование). При залоге прав требования применимо с даты возникновения права собственности на кредитуемый объект.

2. Страхование жизни и здоровья, оформляемое по желанию заемщиков (далее – Личное страхование).

3. Страхование риска утраты права собственности (далее - Титульное страхование) на жилое помещение, передаваемое в залог Банку оформляемое по желанию заемщиков, при отсутствии документа, содержащего информацию о лицах, зарегистрированных в жилом помещении, передаваемом в залог Банку, или их отсутствии.

Требования к залоговому обеспечению

1. Кредитуемый объект должен находиться на сельских территориях/ агломерациях Российской Федерации.

2. Застройщиком/ продавцом/ цедентом кредитуемого объекта недвижимости должно быть физическое и/или юридическое лицо (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании), индивидуальный предприниматель.

3. Если на момент рассмотрения кредитной заявки право собственности на кредитуемый объект не зарегистрировано: кредитуемый объект должен быть расположен в одном из строительных объектов, согласованных Банком, перечень которых размещен на сайте Банка.

4. При предоставлении кредита на цели перекредитования кредитуемым объектом является объект недвижимости, на приобретение/ инвестирование строительства которого предоставлялся рефинансируемый кредит.

При предоставлении кредита на цели инвестирования строительства объекта недвижимости: кредит не предоставляется, если застройщик/ цедент одновременно является заемщиком по кредиту/ супругом (-й) заемщика, залогодателем. 

 

  • Имущественное страхование, страхование жизни и здоровья заемщика - согласно тарифов страховых компаний.
  • Оценка залога - согласно тарифов оценочной компании.
  • При залоге имущества, являющегося совместной собственностью супругов, требуется нотариально удостоверенное согласие супруга на залог передаваемого имущества. Оплата, согласно тарифов нотариуса.

 

Список аккредитованных страховых компаний

 
Требуемые документы

Паспорт гражданина РФ

Военный билет/документ, подтверждающий отсрочку (для заемщика мужского пола до 27 лет, с подтвержденным доходом).

Для работников по найму

  • Трудовая книжка/трудовой договор (копия, заверенная работодателем);
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по Типовой форме справки о доходах (за последние шесть полных календарных месяцев).

Для индивидуальных предпринимателей

  • свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП;
  • налоговая декларация (за последние полные восемь кварталов (24 месяца)).

Для пенсионеров

  • документ установленного образца, подтверждающий право на получение пенсии (пенсионное удостоверение/справка);
  • справка о размере пенсии.

ДОКУМЕНТЫ ПО НЕДВИЖИМОСТИ, ПЕРЕДАВАЕМОЙ В ЗАЛОГ

  • отчет об оценке недвижимости.

Первичный рынок

  • Выписка из ЕГРЮЛ
  • Устав организации
  • Свидетельство ОГРН
  • Разрешение на строительство
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок под строительство
  • Проектная декларация
  • Документ о назначении руководителя организации
  • Проект договора долевого участия или проект договора уступки
  • Паспорт представителя застройщика

 

Анкета на получение ипотечного кредита (займа)

Согласие на обработку персональных данных продавца приобретаемого объекта недвижимости / залогодателя

Типовая форма справки о доходах