| Цель предоставления кредита |
Приобретение жилого дома (части жилого дома) с земельным участком по договору купли-продажи.
|
| Вид кредита |
Под залог приобретаемой недвижимости.
|
| Срок кредитования |
От 3 до 30 лет. |
| Сумма кредита |
Минимальная сумма кредита - 500 000 рублей;
|
| Процентная ставка |
- 11,5% годовых при первоначальном взносе от 40% до 50%
- 10,6% годовых при первоначальном взносе от 50%
Процентная ставка снижается на 0,4 п.п. при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного фонда.
Процентная ставка снижается на 0,6% п.п. для медицинских сотрудников.
|
| Досрочное погашение кредита |
Допускается. Комиссия за досрочный возврат кредита не взимается.
|
| Порядок погашения |
Ежемесячными равными (аннуитетными) платежами.
|
| Страховое обеспечение |
Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога. Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика. Без страхования жизни и трудоспособности заемщика ставка по кредиту увеличивается на 0,7 процентных пункта.
|
| Требования к залоговому обеспечению (жилой дом) |
1. Часть жилого дома блокированной застройки должна представлять собой отдельный блок.
2. Приобретаемый жилой дом (часть жилого дома) должен находиться в объекте комплексного строительства (далее – ОКС).
3. Жилой дом (часть жилого дома) должен быть построен не ранее 2010 года.
4. На жилой дом (часть жилого дома) оформлено право собственности – в случае приобретения построенного дома.
5. Жилой дом (часть жилого дома) должен быть построен по одному из типовых проектов5, применяемых застройщиком.
6. Жилой дом (часть жилого дома) должен быть пригоден для круглогодичного проживания, доступ к жилому дому (части жилого дома) и ОКС возможен в любое время года.
7. Общая площадь жилого дома (части жилого дома) – не менее 80 и не более 300 кв.м.
8. Фундамент жилого дома (части жилого дома) - каменный (бутовый, бутобетонный или кирпичный), железный или железобетонный.
9. К жилому дому (части жилого дома) подведены коммуникации: электричество – центральное, вода – центральная или скважина с автоматизированной подачей воды, есть отопление (кроме печного), канализация центральная или локальная. В случае приобретения строящейся части жилого дома наличие коммуникаций должно быть предусмотрено проектной документацией.
10. Наличие в жилом доме (части жилого дома) санузла (ванной комнаты и туалета) с установленным сантехническим оборудованием.
|
| Требования к залоговому обеспечению (земельный участок) |
1. Размер земельного участка – не более 4000 кв.м.
2. На земельный участок оформлено право собственности.
3. Земельный участок должен относиться к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка должен обеспечивать законное право на строительство части жилого дама (в случае заключения договора участия в долевом строительстве / договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) или на размещение и эксплуатацию (в случае приобретение жилого дома (части жилого дома)) жилого дома (части жилого дома) (с правом постоянного проживания/регистрации).
4. Земельный участок не должен находиться в одной из зон с особыми условиями использования территорий.
|
