Закрыть
 
 
Задать вопрос
 
 

Ипотека с использованием средств материнского (семейного) капитала в Буинске

Цель кредитования:
Квартира / Малосемейная комната / Дом с земельным участком / На этапе строительства / Ипотека с материнским капиталом
Сумма кредита:
Исходя из платежеспособности заемщика, но не более 700 000 рублей
Процентная ставка:
от 13% годовых
Срок кредита:
до 10 лет
Обеспечение:
залог приобретаемой недвижимости
 
Рассчитать ежемесячный платеж
 
Стоимость объекта
Первоначальный
взнос
Сумма кредита
Сумма до: 700 000 руб.
Срок
кредита
Ежемесячный платеж составит:  руб. (ставка %)
* Расчет примерный и не является публичной офертой
Подробная информация

Особенности ипотечного продукта

Кредитование физических лиц – семей, имеющих намерение воспользоваться государственной поддержкой в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 г. №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Цель кредитования

Приобретение жилой недвижимости на первичном и вторичном рынке жилой недвижимости, строительство жилой недвижимости.

Предмет ипотеки

Приобретение жилой недвижимости (квартира/комната/жилой дом с земельным участком) на первичном и вторичном рынке, строительство жилой недвижимости).

Обеспечение

- Залог приобретаемой недвижимости;

- Залог земельного участка;

- Залог права аренды земельного участка;

- Залог земельного участка и дома/строящегося дома, как объекта незавершенного строительства, зарегистрированного в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Максимальная сумма кредита

Исходя из платежеспособности клиента, но не более 800 000 рублей.

Срок кредита

До 10 лет включительно.

Досрочное погашение кредита

Допускается. Комиссия за досрочный возврат кредита не взимается

Процентная ставка

13%-приобретение недвижимости;

15%-строительство;

Тарифы и прочие расходы

- Оплата по договору возмездного оказания услуг, согласно тарифов, установленных Банком.
- Оценка предмета ипотеки производится:

  • сотрудником банка, согласно тарифов, установленных банком
  • независимым оценщиком, согласно тарифов оценочной компании.

- В регпалате, согласно установленных тарифов управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

- Услуги нотариуса, согласно установленных тарифов нотариальной конторы

Порядок погашения

Ежемесячно аннуитентными платежами.

Первые два месяца заемщик оплачивает только проценты по  ипотечному кредитному договору.

В день получения кредита, заемщик вносит проценты на вкладной счет за пользование кредитными средствами за 40 дней.

Обязательные условия

  • Заемщик/Созаемщик должен иметь постоянную регистрацию по месту жительства на расстоянии, не превышающим 200 км. от места территориального присутствия подразделения Банка;
  • Приобретаемый/закладываемый объект недвижимости должен находится на расстоянии не превышающим 200 км. от места территориального присутствия подразделения Банка;
  • Если заемщик(покупатель) находится в браке и ее (его) супруг(а) не выступает покупателем по договору купли-продажи, то в данном случае супруг(а) в обязательном порядке должен предоставить согласие супруга(и) на залог.
  • Наличие сертификата на материнский (семейный) капитал;
  • Фотографии объекта недвижимости должны соответствовать сезону;
  • При использовании средств материнского семейного капитала  на строительство жилого дома за пределами Республики Татарстан, а также в случае отсутствия регистрации по месту жительства на территории Республики Татарстан, на закладываемом земельном участке уже должно вестись строительство (наличие на земельном участке фундамента и  строительных материалов);
  • При приобретении жилого дома с земельном участком с датой постройки старше 1990 года, предоставляется справка о пригодности жилого дома или совершается выезд с составлением акта осмотра ответственного сотрудника банка;
  • При приобретении жилого дома с земельным участком, этажностью менее 5 этажей, с датой постройки старше 1970 г., предоставляется справка о том, что дом не является ветхим жильем.
  • сделки между родственниками запрещены.

Штрафные санкции за ненадлежащее исполнение обязательств по погашению кредита, начисленных процентов

0,06% от суммы неисполнения денежных обязательств за каждый календарный день просрочки при предоставлении в качестве обеспечения недвижимость

 
Требуемые документы

ДЛЯ ЗАЕМЩИКОВ (копии в одном экземпляре):

  1. Паспорт страницы: фото, прописка, семейное положение, дети, воинская обязанность, о ранее выданных паспортах;
  2. Свидетельство о присвоении ИНН;
  3. СНИЛС;
  4. Свидетельство о браке и/или свидетельство о разводе, брачный договор (при наличии);
  5. Свидетельство о рождении или паспорта детей (все страницы);
  6. Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
  7. Справка из ПФ о размере остатка средств материнского капитала (срок действия не более 1 месяца);
  8. Свидетельство о регистрации по месту жительства/Выписка с домовой книги/Справка с места жительства на несовершеннолетних детей (при необходимости).
  9. Документы, подтверждающий доход за последние 12 месяцев (Справка по форме № 2-НДФЛ, Выписка с лицевого счета ПФР (справка СЗИ-6), Отчет о зарплатных поступлениях на счет заемщика, справка с места работы по форме Банка заверенная работодателем, налоговая декларация, помесячная выписка с расчетного счета и др.).

 

ДОКУМЕНТЫ ПО ПРИОБРЕТАЕМОЙ КВАРТИРЕ, ЖИЛОГО ДОМА на вторичном рынке жилья (копии в одном экземпляре):

  1. Паспорта (страницы: фото, прописка, семейное положение, дети, воинская обязанность, о ранее выданных паспортах) всех собственников или свидетельство о рождении;
  2. Свидетельства о браке (при наличии);
  3. Выписка из домовой книги (без долгов) – срок действия не более 30 дней;
  4. Все правоустанавливающие документы (например: договора купли-продажи квартиры, договора дарения, договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, свидетельство о праве собственности);
  5. Технический паспорт на квартиру;
  6. Кадастровый паспорт (при наличии);
  7. При покупки жилого дома, справка о пригодности жилья (при необходимости).

 

ДОКУМЕНТЫ ПО ПРИОБРЕТАЕМОЙ КВАРТИРЕ на первичном рынке жилья (заверенные копии в одном экземпляре):

  1. Устав фирмы-застройщика;
  2. Выписка из ЕГРЮЛ;
  3. Свидетельство ОГРН;
  4. Разрешение на строительство;
  5. Правоустанавливающие документы на земельный участок под строительство;
  6. Проектная декларация;
  7. Документ о назначении руководителя организации.

 

ДОКУМЕНТЫ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА (копии в одном экземпляре):

  1. Разрешение на строительство либо уведомление о строительстве;
  2. Кадастровый паспорт на земельный участок (при наличии);
  3. Правоустанавливающие документы на земельный участок

 

Заявление-анкета заемщика на получение ипотечного кредита

Заявление-анкета созаемщика на получение кредита

Анкета-опросник