Ипотека под залог имеющейся недвижимости по программе «Вариант»
- Срок кредита до 15 лет
- Размер кредита: минимальный – 450 000 рублей, максимальный – 15 000 000 руб., но не менее 30 % и не более 70% от стоимости передаваемого в залог недвижимого имущества.
- Ставка кредитования фиксированная (зависит от суммы и валюты кредита):
16,00% - при сумме кредита свыше 50% до 70% от стоимости предмета ипотеки, 15,50% - при сумме кредита от 30% до 50% от стоимости предмета ипотеки.
- Обеспечение – залог жилого недвижимого имущества
- Оплата услуг производится согласно тарифов банка
- Сделки с несовершеннолетними детьми – не допускается.
- В день выдачи денег, вносится на вклад оплата за первые 2 (Два) процентных периода.
- С помощью ипотеки можно приобрести:
- Квартиру в многоквартирном доме на вторичном рынке
- Оформить кредит без первоначального взноса (под залог уже имеющегося в собственности жилья)
 Перечень документов, необходимых для принятия Банком решения о выдаче кредита:
- Паспорт гражданина Российской Федерации;
- Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН)
- Один из следующих дополнительных документов: общегражданский заграничный паспорт, водительское удостоверение, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, страховое свидетельство государственного пенсионного страхования;
- 3-НДФЛ за последние 12 месяцев – заменить на - 3-НДФЛ либо налоговая декларация, применяемая за для соответствующего вида налогообложения, за 2 года с отметкой налогового органа о принятии.
- Военный билет или справка по установленной форме, содержащая сведения о прохождении службы и занимаемой должности, – для работников МВД и МЧС (для мужчин в возрасте до 27 лет);
- Справка о доходах Заемщика за последние 6 месяцев по форме 2-НДФЛ или по форме Банка, или 3-НДФЛ за последние 12 месяцев - для нотариусов, занимающихся частной практикой или адвокатов, учредивших адвокатский кабинет, и ИП. Указанные документы должны быть выданы не ранее, чем за 1 (один) месяц до даты предоставления в Банк;
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, и/или трудового договора (или копия контракта о прохождении военной службы/справка по установленной форме, содержащая сведения о занимаемой должности и сроке прохождения службы – для военнослужащих, работников МВД и ФСБ). Указанные документы должны быть выданы не ранее, чем за 1 (один) месяц до даты предоставления в Банк.
 Перечень документов о трудовой занятости для нотариусов, занимающихся частной практикой или адвокатов, учредивших адвокатский кабинет:
- Свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предприятия (для ИП) или выписка из Единого государственного реестра ИП;
- Патент, лицензия (при наличии);
- Свидетельство о присвоении ИНН;
- Удостоверение адвоката;
- Копии квитанций (платежных поручений) об уплате налогов за два последних полных налоговых периода или справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам.
 Перечень документов о трудовой занятости для моряков:
- Удостоверение личности моряка;
- Копии трудовых договоров за последний год;
- Справки из круинговых агентств, подтверждающие их стаж в определенной должности и на определенном судне, с указанием сведений о следующем запланированном контракте;
- Документ, подтверждающий доход.
 Перечень документов, дополнительно предоставляемых по требованию Банка:
- диплом об образовании;
- свидетельство о заключении или расторжении брака;
- свидетельство о рождении ребенка;
- документы о собственности на активы (копии документов, подтверждающих наличие в собственности недвижимого имущества, дорогостоящего имущества, документы, подтверждающие наличие счетов в Банках, наличие в собственности ценных бумаг);
- документы, подтверждающие кредитную историю и текущие обязательства: копии кредитных договоров (договоров займа, купли-продажи с рассрочкой платежа, кредитных договоров и т.п.) с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита, справки, выданные кредитором, с информацией об остатке ссудной задолженности, качестве исполнения обязательств;
- другие документы, свидетельствующие о кредитоспособности Заемщика.
 Документы, подтверждающие целевое использование кредита:
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое недвижимое имущество;
- зарегистрированный в установленном законодательством РФ порядке договор купли-продажи;
- зарегистрированный в установленном законодательством РФ договор участия в долевом строительстве;
- договор об инвестировании;
- договор подряда;
- предварительный договор купли-продажи, стороной которого является юридическое лицо;
- договор цессии (уступки прав требования) совместно с договором, права требования по которому уступаются;
- финансовые документы (в т.ч. расписки), свидетельствующие об осуществлении расчетов между сторонами договора, подтверждающего целевое использование кредита.
Стороной заключенного договора, подтверждающего целевое использование, должен являться Заемщик.
 Документы по передаваемой в ипотеку квартире:
- Копии правоустанавливающих документов залогодателя на объект недвижимости (договор передачи (в случае приватизации), договор купли-продажи, договор мены, договор инвестирования (долевого участия в строительстве), договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.п.);
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое недвижимое имущество;
- Выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) о зарегистрированных правах и наличии/отсутствии обременений и ограничений по жилому недвижимому имуществу (дата выдачи – не ранее, чем за 1 месяц до даты предоставления в Банк);
- копия кадастрового паспорта жилого недвижимого имущества, технический паспорт, выписка из технического паспорта, или иной документ, выданный органом технической инвентаризации, содержащий сведения об общей и жилой площади объекта недвижимости, количестве комнат, этажа расположения и этажности дома, в котором расположен объект жилого недвижимого имущества, перепланировках и/или строительстве дополнительных помещений;
- Копия финансово-лицевого счета (только для Москвы);
- Копия справки об отсутствии задолженности по плате за жилое недвижимое имущество и коммунальным платежам по жилому недвижимому имуществу, передаваемому в залог (только для кредитов под залог имеющегося в собственности жилого недвижимого имущества);
- Свидетельство о браке/расторжении брака, если применимо, надлежащим образом заверенная копия вступившего в законную силу решения суда о расторжении брака, документ, удостоверяющий личность супруга, если продавец/залогодатель состоит в браке, либо состоял на момент приобретения жилого недвижимого имущества, а также брачный договор, если таковой заключался;
- В случае если жилое недвижимое имущество приобретено в браке – нотариально удостоверенное согласие супруга/супруги продавца/залогодателя на продажу/залог жилого недвижимого имущества (в том числе бывшего супруга/супруги, при отсутствии брачного договора, либо соглашения о разделе имущества, либо вступившего в законную силу решения суда о разделе совместного нажитого имущества), либо нотариально удостоверенное заявление о том, что на момент приобретения жилого недвижимого имущества (в настоящее время) продавец/залогодатель в браке не состоял (не состоит);
- Разрешение органов опеки и попечительства продавцу жилого недвижимого имущества на сделку купли-продажи (в случае если собственником/одним из собственников жилого недвижимого имущества являются несовершеннолетние дети или иные недееспособные (ограниченно дееспособные) лица), содержащего условие, что указанное согласие предоставляется на отчуждение жилого помещения при условии приобретения другого жилого помещения. В случае если разрешение органов опеки и попечительства выдано по заявлению одного из родителей, требуется представление нотариально удостоверенного согласия второго родителя на совершение сделки несовершеннолетним (от имени несовершеннолетнего), применимо, если только второй родитель не является сособственником жилого недвижимого имущества (не требуется для кредитов под залог имеющегося в собственности жилого недвижимого имущества);
- Водительские права, разрешение на ношение оружия или справки из психоневрологического и наркологического диспансеров собственника (продавца/залогодателя) жилого недвижимого имущества;
- Оригинал отчета об оценке жилого недвижимого имущества, выполненный независимой оценочной компанией и составленный не ранее, чем за 3 месяца до предполагаемой даты сделки;
- Копии документов, удостоверяющих личность участников сделки купли-продажи жилого недвижимого имущества (при кредитовании под залог приобретаемого жилого недвижимого имущества);
 Документы по передаваемому в ипотеку жилому дому с земельным участком:
- Копии правоустанавливающих документов залогодателя на земельный участок и жилой дом (договор передачи (в случае приватизации), договор купли-продажи, договор мены, договор инвестирования (долевого участия в строительстве), договор дарения, свидетельство о праве на наследство; постановление главы местной администрации о выдаче земельного участка; акт государственной приемки дома, постановление о приемке дома и т.п.);
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности залогодателя на земельный участок;
- Свидетельства о государственной регистрации права собственности залогодателя на жилой дом;
- Выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) о зарегистрированных правах и наличии/отсутствии обременений и ограничений по жилому дому/земельному участку (дата выдачи – не ранее, чем за 1 месяц до даты предоставления в Банк);
- Копия кадастрового паспорта объекта жилой недвижимости, а также выписка (кадастровая выписка, технический паспорт), содержащая сведения о материале стен жилого дома, о перепланировках и/или строительстве дополнительных помещений, а также экспликацию помещений жилого дома – в случае если данные документы выданы после 01.03.2008, либо экспликация и поэтажный план (план объекта жилой недвижимости) или технический паспорт с датой выдачи не ранее, чем за 5 лет до даты предоставления в Банк – в случае, если данные документы выданы до 01.03.2008;
- Копия кадастрового паспорта земельного участка (разделы В.1, В.2; разделы В.3, В.4 – при наличии в государственном кадастре соответствующих сведений) – в случае если данный документ выдан после 01.03.2008, либо кадастровый план земельного участка – в случае если данный документ выдан до 01.03.2008 – с нанесенными границами жилого дома и иных строений, расположенных на земельном участке. В случае если кадастровый план земельного участка не содержит сведений о расположении жилого дома на данном земельном участке, к комплекту документов на земельный участок должны быть приложены документы бюро технической инвентаризации, указывающие на расположение жилого дома на земельном участке (ситуационный план);
- Копия выписки из домовой книги или копия справки о составе семьи с данными о зарегистрированных лицах, выданная уполномоченным органом, заверенная печатью данного органа, подписью должностного лица с расшифровкой подписи и указанием должности (с датой выдачи не ранее, чем за 1 месяц до даты предоставления в Банк, если в документе не указан иной срок действия);
- Свидетельство о браке/расторжении брака, если применимо, надлежащим образом заверенная копия вступившего в законную силу решения суда о расторжении брака, документ, удостоверяющий личность супруга, если залогодатель состоит в браке, либо состоял на момент приобретения объекта жилой недвижимости, а также брачный договор, если таковой заключался;
- Соглашение о разделе имущества, или, если применимо, надлежащим образом заверенная копия вступившего в законную силу решения суда о разделе имущества, если залогодатель на момент приобретения объекта жилой недвижимости состоял в браке, а к настоящему времени брак расторгнут;
- В случае если объект жилой недвижимости приобретен в браке – нотариально удостоверенное согласие супруга/супруги залогодателя на ипотеку объекта жилой недвижимости (в том числе бывшего супруга/супруги, при отсутствии брачного договора, либо соглашения о разделе имущества, либо вступившего в законную силу решения суда о разделе совместного нажитого имущества) либо нотариально удостоверенное заявление о том, что на момент приобретения жилого помещения залогодатель в браке не состоял;
- Копия согласия/разрешения органов опеки и попечительства на сделку (в случае если собственником/одним из собственников объекта жилой недвижимости являются несовершеннолетние дети или иные недееспособные (ограниченно дееспособные) лица;
- Водительские права, разрешение на ношение оружия или справки из психоневрологического и наркологического диспансеров собственника объекта недвижимости;
- Копии документов, удостоверяющих личность участников сделки купли-продажи жилого недвижимого имущества (при кредитовании под залог приобретаемого жилого недвижимого имущества);
- Оригинал отчета об оценке жилого недвижимого имущества, выполненный независимой оценочной компанией и составленный не ранее, чем за 3 месяца до даты предполагаемой сделки.
Банк вправе запросить дополнительные документы.
Контакты:
Если вы хотите получить дополнительную информацию, пишите Кредитный отдел - Ипотека,
телефон: Набережные Челны (8552) 32-50-29, 59-91-08, 46-91-26,71-49-47; Нижнекамск (8555) 45-49-71, 30-62-69, 41-76-83; Альметьевск (8553) 37-17-87, 22-44-00, 33-88-84, 43-22-96; Сарапул (34147) 26-26-1; Можга (34139) 3-09-95; Елабуга (85557) 3-44-44, 3-89-88.
|
|
|
|