Ипотека с использованием средств материнского (семейного) капитала на срок до 6 месяцев

ЗАО ГКБ «Автоградбанк» осуществляет выдачу ипотечных кредитов по собственной программе с использованием средств материнского (семейного) капитала:

• Срок кредита до 6 месяцев
• Максимальная сумма кредита – сумма материнского (семейного) капитала. Сумма материнского капитала с 1 января 2012 года составляет 387640 рублей.
• Оплачиваются только проценты
• Ставка кредитования - 14% годовых
• Один из Заемщиков должен являться распорядителем Материнского капитала и иметь на руках соответствующий государственный Сертификат
• Не требуется страхование жизни, имущества и права собственности
• Не требуется документального подтверждения доходов заемщика
• В день выдачи кредита оплачиваются проценты за 3 месяца
• Средства материнского (семейного) капитала можно использовать на улучшение жилищных условий:
• Купить квартиру
• Купить комнату в малосемейке
• Расширить уже имеющееся жилье
• Приобрести долю в квартире в жилом доме
• Приобрести жилой дом
• Завершить строительство собственного дома, сделать пристрой к дому
• Обеспечение
• приобретаемая недвижимость
• земельный участок и строящийся дом, как объект незавершенного строительства
• Оплата услуг производится согласно тарифов банка



Выдача кредита производится после предоставления в банк зарегистрированных документов с регистрационной палаты.

  Список документов необходимых для рассмотрения заявки клиента на получение ипотечного кредита с использованием средств материнского (семейного) капитала и заполнение декларации заемщика
1. Копии следующих страниц паспорта заемщика, если заемщик состоит в браке, копии страниц паспорта супруга (и) заемщика, копии страниц паспорта созаемщика (при наличии):
• фото
• дети
• дата и место выдачи
• воинская обязанность (для мужчин)
• прописка
• сведения о ранее выданных паспортах
• семейное положение
2. Копия свидетельства о присвоении ИНН заемщика, созаемщика;
3. Выписка из домовой книги по месту прописки (оригинал) и справка с места жительства;
4. Свидетельство о рождении детей, либо паспорта на детей, старше 14 лет;
5. Свидетельство о браке, брачный договор (при наличии) - если заемщик в браке; Свидетельство о разводе - если заемщик разведен; Заявление об отсутствии супруга по форме приложения № 25 к настоящему бизнес-процессу – если заемщик не в браке; Свидетельство о смерти – если супруг умер.
6. Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (оригинал и копия);
7. Справка из ПФР о размере остатка средств материнского капитала (срок действия не более 1месяца) – кроме подразделений в г.Наб. Челны;
8. Согласие органов опеки и попечительства на залог приобретаемого имущества - если при оформлении сделки несовершеннолетние дети будут включены в число собственников в приобретаемом жилье;
9. Копия нотариально удостоверенного обязательства о выделении доли детям и (или) супругу, выданного после регистрации договора-купли, в день получения кредита - если при оформлении сделки несовершеннолетние дети и (или) супруг не включаются в число собственников в приобретаемом жилье;
10. Копия нотариально удостоверенного согласия супруга(и) на приобретение недвижимости и его последующий залог - если кредитный договор заключается на обоих супругов, а договор купли продажи оформляется на одного супруга;
11. Копия нотариально удостоверенного согласия супруга(и) на залог в случае незавершенного строительства / пристроя - если право собственности на объект незавершенного строительства и земельный участок / пристрой оформлено на одного супруга;
12. Если объектом сделки является доля жилого помещения, продавец должен предоставить отказ от преимущественного права приобретения сособственников или уведомление других собственников данного объекта недвижимости о продаже доли (кроме сделок, в которых участвуют только сособственники жилого помещения).
В случае приобретения вторичного жилья:
• правоустанавливающие документы на жилое помещение (свидетельства о праве собственности на жилое помещение);
• договор или другой документ, на основании которого выдано свидетельство;
• технический паспорт БТИ, кадастровый паспорт на квартиру, либо Свидетельство о присвоении кадастрового номера на квартиру;
• паспорта всех собственников квартиры (страницы — фото, дата и место выдачи, прописка, семейное положение, дети, воинская обязанность, сведения о ранее выданных паспортах);
• выписка из домовой книги — оригинал (действительна 15 рабочих дней);
• Выписка из ЕГРП об отсутствии обременения квартиры третьими лицами — оригинал (действительна 10 дней — предоставление перед сделкой);
• для совершения сделок с недвижимостью, являющейся общей совместной собственностью супругов, согласие супруга(-и), не указанного в качестве собственника в правоустанавливающих документах, на продажу (по форме Банка). Либо при отсутствии такового нотариально удостоверенное уведомление об отсутствии супруга(-и);
• в случае, если одним из собственников является несовершеннолетний — согласие Отдела опеки и попечительства на сделку купли-продажи.
В случае приобретения первичного жилья:
• устав фирмы-застройщика (копия, заверенная организацией);
• учредительный договор (копия, заверенная организацией);
• информационное письмо Госкомстата о присвоенных статистических кодах;
• выписка из ЕГРЮЛ;
• свидетельство ОГРН (копия, заверенная организацией);
• свидетельство о постановке на учет в налогом органе;
• разрешение на строительство (копия, заверенная организацией);
• правоустанавливающие документы на земельный участок под строительство (копия, заверенная организацией);
• проектная декларация (копия, заверенная организацией);
• документ о назначении руководителя организации.
Для достройки дома или строительства пристроя к дому:
• правоустанавливающие документы на жилое помещение (свидетельства о праве собственности, документы-основания);
• документ на право пользования земельным участком (долгосрочная аренда или собственность) кадастровый номер на землю;
• разрешение на строительство, выданное местной администрацией;
• технический паспорт, кадастровый паспорт либо Свидетельство о присвоении кадастрового номера на дом;
• выписка из ЕГРП об отсутствии обременения на дом и земельный участок (срок не более 10 дней);
• если земля в аренде, Уведомление с Исполкома о залоге.
Для строящегося жилья:
• договор (проект договора) долевого участия (заключенный с фирмой застройщиком) или если договор уступки прав требования – зарегистрированный договор долевого участия;
• письмо от фирмы застройщика характеризующее строительство на текущий момент (на какой стадии строительство, когда будет сдан дом, стоимость кв. м.);
• договор аренды земельного участка;
• выписка ЕГРП на землю об отсутствии обременения. Сроком более 10 дней;
• разрешение на строительство;
• проектная декларация.
Для сданного жилья:
• технический паспорт БТИ на квартиру;
• кадастровый паспорт;
• справка БТИ об оценочной стоимости квартиры (прилагается к техпаспорту, действительна 1 месяц);
• акт сдачи дома Государственной приемочной комиссии (предоставляется фирмой-застройщиком);
• постановление Главы администрации о приемке дома в эксплуатацию (предоставляется фирмой-застройщиком);
• правоустанавливающие документы на жилое помещение (свидетельства о праве собственности на жилое помещение);
• договор или другой документ, на основании которого выдано свидетельство;
• Выписка из ЕГРП об отсутствии обременения квартиры третьими лицами — оригинал (действительна 10 дней — предоставляется перед сделкой);
• письмо Администрации о присвоении дому почтового адреса (предоставляется фирмой-застройщиком);
• устав фирмы-застройщика;
• выписка из ЕГРЮЛ;
• свидетельство ОГРН;
• свидетельство о постановке на учет в налогом органе;
• протокол о назначении руководителя организации;
• решение участников общества о продаже имущества (данной квартиры).



  Список документов необходимых для оформления договора купли-продажи предоставляемых продавцами квартиры
1. ксерокопия паспорта (все страницы) всех собственников
2. свидетельство о браке, если собственник сменил фамилию
3. справка с места жительства (без долгов), выписка из домовой книги, финансово-лицевой счет
4. правоустанавливающие документы на продаваемое жилье (Свидетельство о ГРП, Договор купли-продажи, Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан)
5. технический паспорт на квартиру (годен 5 лет)
6. кадастровый паспорт (на квартиру, дом)
7. кадастровый паспорт на землю (если приобретается жилой дом с земельным участком)
8. постановление органов опеки, если в собственниках есть несовершеннолетние дети,
9. выписка из ЕГРП (выдано не ранее 14 дней календарных дней до сделки).
10. Информационная выписка из БТИ

Обратите внимание!

1. Все предоставляемые копии должны быть хорошего качества с читаемыми печатями уполномоченных органов.
2. Все документы должны содержать информацию соответствующую паспортным данным: прописка, семейное положение (к примеру, справка 2 НДФЛ)
3. Документы при предоставлении в банк необходимо подшить в папку-скоросшиватель по порядку согласно данному списку.
4. Документы, которые указаны в списке, в копиях должны быть представлены в Банк в следующем виде: копия и оригинал (для сверки), либо нотариально заверенные копии.
5. Все обязательства, согласие супругов на отчуждение удостоверяются нотариусом как сделка, а не свидетельство подлинности подписи.
6. Банк имеет право запросить иные необходимые документы.

Заявление на получение ипотечного кредита

Форма кредитного договора с использованием МСК на срок до 6 месяцев

Форма договора купли – продажи с использованием МСК

Контакты: Если вы хотите получить дополнительную информацию, пишите Кредитный отдел - Ипотека, телефон: Набережные Челны (8552) 32-50-29, 59-91-08, 46-91-26,71-49-47; Нижнекамск (8555) 45-49-71, 30-62-69, 41-76-83; Альметьевск (8553) 37-17-87, 22-44-00, 33-88-84, 43-22-96; Сарапул (34147) 26-26-1; Можга (34139) 3-09-95; Елабуга (85557) 3-44-44, 3-89-88.